首頁 > 房產 > 房產資訊 > 海南房價走勢 市場降溫成交量下滑

海南房價走勢 市場降溫成交量下滑

海南房價2017走勢

  海南省出臺全省范圍限購政策已逾兩個月,隨著調控政策監管不斷趨嚴,該省年初商品房銷售異常火爆的勢頭趨緩,市場開始降溫。

  今年一季度海南省房地產銷售面積同比增長103.8%,銷售額同比增長132.2%。4月中旬該省發布限制購買多套商品房住宅的政策,實行限購、限貸、限售。隨后一個月省內7市縣出臺更為嚴格政策。

  在政策“組合拳”作用下,海南房地產市場重要指標均出現回落。據海南省統計局發布的1-5月房地產運行情況,該省住宅投資增速比上月回落5.2個百分點;新開工房屋施工面積增速比上月回落59.3個百分點;房屋銷售面積增速比上月回落15.5個百分點;房屋銷售額增速比上月回落21.7個百分點。

  另據中國國家統計局6月19日發布的5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,當月海口新建商品住宅價格同比上漲7.4%,環比下降0.6%;三亞新建住宅價格指數同比上漲8.3%,環比下降0.2%。

海口市的樓盤項目在經歷年初上漲后,目前可售樓盤不多且價格已站上歷史高位。伴隨傳統淡季到來,三亞部分在售項目客戶到訪量減少,各樓盤銷量出現下降,客戶稱更關注項目品質和配套服務,不少企業已將工作重心放在提高品質,規劃新建項目等方面。

  中策(海南)首席運營總經理梁韜表示,海口房價快速上漲勢頭已趨于穩定。三亞市房地產協會秘書長劉樹國說,三亞房地產市場已較理性,健康需求加之城市功能提升,三亞未來房價會實現平穩增長,但不會出現暴漲。

  海南新房市場趨穩傳導至二手房市場,5月海口二手住宅價格環比上漲0.1%,三亞二手住宅價格環比下降0.5%。

  “去年每平方米6000元能買中上配置的二手房,今年只能買到20年房齡的樓梯房。”海口一家二手房銷售公司置業顧問韋經珊說,二手房價格現新高但亦趨于平穩,目前進入淡季,成交量下滑,但仍有剛需客戶前來咨詢。

  業內人士認為,海南房地產市場價格受政策抑制效果明顯,但未來旅游房地產業發展勢頭仍然良好。

海南錦誠房地產咨詢策劃有限公司董事長王路說,海南樓市正在經歷從價格洼地到價值回歸過程。海南自然條件優異,社會發展良好,中長期來看具備房地產企業布局的價值,但應關注政府在土地供應結構上的“去低端住宅化”。

  海南省正在逐步解決過度依賴房地產的現狀。此番調控,該省4個中部生態核心區市縣不再以庫存消化期作為依據,而直接實施“兩個暫停”(暫停辦理新增商品住宅用地審批、暫停新建商品住宅項目規劃報建審批)管理。

  海南本月底即將舉辦的建省以來最大規模招商也反映力破房地產“一業獨大”的決心。根據公布的擬簽約情況,海口市115個項目中沒有房地產項目,瓊海市16個項目中僅1個房地產項目。

  海南省官方明確,房地產業列為該省“十三五”發展的十二大重點產業,但將全面提升產品品質,重點發展高端住宅、旅游地產和商業地產,引導房地產業與旅游、醫療、健康、文化、教育、商業等融合發展。


    青島新聞



    生活服務教育培訓休閑娛樂

    306彩票 台湾省 | 阜平县 | 如东县 | 阳新县 | 陇南市 | 巴里 | 海阳市 | 沙坪坝区 | 津市市 | 溧阳市 | 凤翔县 | 乌兰浩特市 | 六安市 | 明星 | 大邑县 | 沙田区 | 石狮市 | 徐汇区 | 东阿县 | 明溪县 | 沂源县 | 新民市 | 腾冲县 | 丹棱县 | 海阳市 | 河曲县 | 博白县 | 垣曲县 | 台南市 | 宜春市 | 平乡县 | 乐至县 | 兰溪市 | 兴仁县 | 申扎县 | 旬阳县 | 尼木县 | 拉孜县 | 怀仁县 | 平阳县 | 孝感市 | 新蔡县 | 常宁市 | 新泰市 | 桦川县 | 英超 | 大埔区 | 濉溪县 | 治多县 | 邳州市 | 濉溪县 | 明光市 | 永定县 | 安宁市 | 白河县 | 广汉市 | 祁东县 | 鄂尔多斯市 | 大新县 | 安徽省 | 泉州市 | 宝坻区 | 双牌县 | 华阴市 | 沧州市 | 隆安县 | 林西县 | 衡东县 | 蓬安县 | 乃东县 | 巨鹿县 | 泊头市 | 巴里 | 霍林郭勒市 | 崇明县 | 九台市 | 珲春市 | 五莲县 | 黄石市 | 开鲁县 | 崇左市 | 宜兰县 | 广德县 | 金沙县 | 维西 | 桐梓县 | 游戏 | 柏乡县 | 兴和县 | 栾城县 | 九龙城区 | 绵竹市 | 于都县 | 泰来县 | 祁门县 | 兰州市 | 屏南县 | 马关县 | 平度市 | 乌恰县 | 青州市 | 十堰市 | 司法 | 吴忠市 | 莎车县 | 长白 | 江永县 | 通山县 | 修武县 | 烟台市 | 安平县 | 滦平县 | 镇雄县 | 吴桥县 | 金阳县 | 屯昌县 | 海林市 | 蒙山县 | 西乌珠穆沁旗 | 新津县 | 蒙自县 | 克拉玛依市 | 慈溪市 | 邵阳市 | 河南省 | 嘉善县 | 台安县 | 怀柔区 | 大姚县 | 商水县 | 北海市 | 建平县 | 溆浦县 | 辽宁省 | 巫溪县 | 漳州市 | 洛浦县 | 营口市 | 宁阳县 | 金沙县 | 罗江县 | 茂名市 | 邢台市 | 龙江县 | 东乌 | 汉川市 | 崇仁县 | 潢川县 | 彰武县 | 古蔺县 | 汤原县 | 梁河县 | 邢台县 | 于都县 | 阜新市 | 青岛市 | 原阳县 | 淮滨县 | 得荣县 | 陕西省 | 炉霍县 | 城口县 | 大渡口区 | 江永县 | 彰武县 | 临沧市 | 衡东县 | 浑源县 | 大姚县 | 土默特右旗 | 康平县 | 广安市 | 临潭县 | 东乌珠穆沁旗 | 子长县 | 新巴尔虎右旗 | 福鼎市 | 南靖县 | 集贤县 | 大名县 | 凤山县 | 南昌市 | 东丽区 | 云安县 | 青龙 | 高平市 | 八宿县 | 桐城市 | 来凤县 | 石阡县 | 吉林市 | 宜阳县 | 商河县 | 阳信县 | 孝昌县 | 梁山县 | 宝山区 | 两当县 | 察隅县 | 芦山县 | 长岭县 | 拉萨市 | 阳西县 | 双辽市 | 醴陵市 | 岫岩 | 农安县 | 饶平县 | 江达县 | 昌吉市 | 涞水县 | 苏尼特左旗 | 渑池县 | 砀山县 | 余干县 | 舒城县 | 交口县 | 论坛 | 夹江县 | 灵璧县 | 兰州市 | 鱼台县 | 五原县 | 阜康市 | 郑州市 | 康定县 | 桦甸市 | 繁昌县 | 呈贡县 | 班戈县 | 视频 | 府谷县 | 罗甸县 | 镇康县 | 上思县 | 潢川县 | 广德县 | 玉溪市 | 宜兴市 | 罗甸县 | 旌德县 | 合阳县 | 乌拉特前旗 | 江达县 | 大港区 | 柳林县 | 乐清市 | 崇明县 | 出国 | 田阳县 | 肥城市 |