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雄安新區掘金 天上的餡餅要多接幾個

4月1日雄安新區消息公布后,作為保定天使投資人協會會長,他的電話被打爆了,“還能不能買房?” “除了買房,還能投資干些啥?”

掘金雄安新區:除了炒房,還有哪些價值洼地?

4月9日,佟文峰再次被邀請到北京在“雄安新區的投資機會”的研討會上發表演講。下午2點開始的研討會,1點多已經被擠得水泄不通。這次研討會由長江商學院北京校友會、人大校友會、天使成長營聯合主辦,前來參加的近150名觀眾來自三大主辦方的校友群,平均年齡40歲以上,不乏手握重金的并購投資機構的董事總經理、早期投資機構的合伙人、私營企業家等。佟文峰作為環雄安的土著,觀眾們希望能從他演講中嗅到一些重要的信息。

“如果你錯過了深圳,如果你錯過了浦東,不要緊,雄安新區來了……”垂懸在演講臺的幻燈片上醒目,讓人躁動。

4月8日,網易科技的記者在雄縣調研。此時,炒房人群已散,主干道的“嚴厲打擊違法違規售房炒房行為”、“堅決貫徹執行:不建設,不銷售”等標語顯示著曾經涌來過第一撥掘金者。這是中國眾多普通三四線城市之一,破舊、小工業化,沿路上很多“無紡布制品廠”、“防水透氣布”、“紙塑包裝公司”、“拉鏈廠”、“包裝廠”等傳統加工工業的廣告。

“它的未來會怎么樣?他還有哪些價值洼地?”即使是很多演講者,也無法說得清楚。關于雄安新區的具體的規劃還沒出來。但無數的歷史告訴投資者和創業者,等正式政府的規劃出來再謀劃,為時已晚。

他們趕著參加一個又一個研討會,和每一與雄安有聯系的人交流,生怕錯過任何一個有用的信息。

[1]雄安土著:餡餅要多接幾個

對于雄安當地人來說,“天上的餡餅”不僅要接住,還要多接幾個。

4月1日下午,李天樂如往常一樣開著車從保定趕往老家。不經意間,他聽到了幾個熟悉的地名:雄縣、容城、安新規劃為雄安新區,以至于不得不將車停在路邊再次確認這個信息,畢竟,那天是愚人節,而這三個又是名不轉經傳的小縣城……

從那天以后,李天樂家里和周邊的白溝、高碑店房價一天一個變,也有很多京牌、津牌甚至滬牌的車來來往往,小縣城變得異常熱鬧;鄰里街坊也是滿臉喜悅,同時也變得神神秘秘,似乎掌握了很多小道消息似的。有的說,一個墳頭能分到5000元,第二天你會發現,地里的墳頭多了幾個。

然而,李天樂和他們不一樣,除了炒房,他還在想自己作為土生土長的本地人,可不可以尋找到一些創業的機會。

李天樂在雄縣、容城以及安新這三個地方都待過。“容城東部都是做毛絨玩具的,西部中部是服裝產業;安新是簡單的土特產,還有特別多做羽絨毛的;而雄縣則做包裝袋,航空箱等等。”李天樂表示,“這些地方的電商很發達,2016年年初淘寶的’農村淘寶’的宣傳簡直席卷了這三個縣。”

李天樂也做過淘寶,但用他的話說:付出的努力和掙得錢不成比例,掙得少。因此,他放棄了淘寶,選擇了去保定工作。在新區消息成立之后,他開始考慮要不要回去進行創業。創業的方向就是提供一些配套服務,他認為淘寶火了以后,快遞成了藍海,大家都做快遞,快遞成了紅海之后,做紙箱的又成了藍海。因此,雄安新區成立以后他想緊隨政策,看看能不能為學校或者企業提供培訓或者做間戶外拓展的服務型公司。

李天樂說,和他一樣有著創業想法的本地人其實很多,有一些甚至都在大都市(北上廣)。在北京做PR工作的朱程程也想著是否可以回老家創業,畢竟孩子在老家,這樣不用兩頭跑了。她認為,如果北京的科技企業搬到雄安新區,可以利用自己的公關經驗,為這些企業服務。“大企業可能都會有成熟的公關團隊,但一些搬過來的中小企業可能需要一些專業的服務,我想看看在這方面有沒有機會。”朱程程表示。

同樣在雄安老家有孩子的左麗也想著回去創業。她說,周圍很多朋友都躍躍欲試,想要回老家創業,但她感到很迷茫,因為具體政策還沒有出來,創業方向不是很好把握,不過,她認為基礎設施建設方向應該會是一個機會,尤其是中央給雄安新區的其中一個定位是高端高新產業集聚地。

[2]環雄人:千年大計,不能錯過

其實,不僅僅是當地人,看看雄縣主干道上時不時冒出來的”京牌“、”津牌“甚至”滬牌“的車就知道,千年大計的機會,誰都不想錯過。

本文開頭提道的佟文峰,中關村天使投資聯盟保定分聯盟的執行主席,創業的公司就在規劃的雄安新區邊上。雖然不在拆遷范圍之內,但他知道機會來了。

在4月1日雄安新區消息公布之后,他開始和股東謀劃著把企業定位和形象重新梳理一下。還想再進行文化方面的創業,因為雄安新區成立之后,需要對外宣傳,保定有承接文化宣傳的能力。因此,他還想著在文化對接上做一些規劃。“原來提的是京津冀協同發展,文化上也要保持溝通。因此,我們會把文化創業當做核心項目來做。”佟文峰提到。

由于他在保定做天使投資的人,在新區消息之后,被頻繁邀請參與研討會。據佟文峰透露,從雄安新區消息宣布短短10幾天時間里,他就參加了4、5場雄安新區的研討會,都是在探討未來雄安新區的創業機會。

在北京的一次研討會,佟文峰的演講是下半場最后一個,他比較擔心輪到自己的時候,臺下的聽眾估計已經所剩無幾了。但是,出乎意料的是臺下的聽眾不僅聽到了最后,在結束后還追著他不放,問了好多問題。

”其實,我覺得演講嘉賓沒說出來什么,就是講講了雄安新區的歷史,對未來的機會誰都很難預測。“坐在臺下的一位聽眾這樣告訴網易科技。即使如此,他也一直堅持到了最后,問及原因,他說:”雄安新區可是千年大計,我不能錯過任何一個機會。萬一從某個嘉賓口中得到什么有用的信息或者啟發呢。“

高媛媛,某文化傳媒公司的創始人。在得知雄安新區的建立之后,她也有考慮看看雄安新區有沒有機會。“現在北京稅收對我們這樣的創業公司沒有很好的優惠政策,很少對中小企業進行扶持。我們期待雄安新區在稅收方面會有些優惠政策,如果有的話,會考慮在新區注冊成立公司。”高媛媛表示。

同樣持有這樣想法的還有連續創業者陳凌。他不僅在4月2日第一時間去雄安新區做了考察,還在周邊購置了房產。他隱隱約約感覺到,現在的雄安新區可能會有一些展會或者考察團交流的機會,他想辦個高端社群,對接雄安新區和外界的合作。

即使目前正式的規劃尚未明確,但投資人、創業者已經蠢蠢欲動,千年大計,千載難逢。

[3]雄安新區的白紙

現在的雄安新區科技和互聯網方面的建設,近似于白紙。

掘金雄安新區:除了炒房,還有哪些價值洼地?

沿路的標語:深入扎實推進京津冀協同發展

掘金雄安新區:除了炒房,還有哪些價值洼地?

雄安新區三縣之一:雄縣

在雄安新區消息下來的第二個星期,雄縣的主干道路上仍然有很多警察。當地人告訴網易科技,這些警察主要是針對外地人在這買賣房產的。走在去雄縣的路上,每隔不遠就會有“堅決貫徹執行:不建設,不銷售”、“嚴厲打擊違法違規售房炒房行為”的標語。

掘金雄安新區:除了炒房,還有哪些價值洼地?

沿街標語:堅決貫徹執行 不建設 不銷售

沿路上可以看到很多“無紡布制品廠”、“防水透氣布”、“紙塑包裝公司”、“拉鏈廠”、“包裝廠”等傳統加工工業。除了主干道上稍微繁華一些,像是一個縣城之外,走到岔路口,更像是農村:土路,農村小院等等。

掘金雄安新區:除了炒房,還有哪些價值洼地?

沿街廣告:傳統工業

不過,滿大街可以看到“農村淘寶”、“農村淘寶招募合伙人”的標語。阿里巴巴農村淘寶2014年推出了“千縣萬村”電商發展戰略,2015年11月,農村淘寶興縣服務中心開業。

除此之外,雄縣唯一和科技相關的就是“手機一條街”了,主要集中在縣公安局所在的溫泉路上。當地人介紹說沿途大概有三四十家經銷商,一百多家店面。走在這條街上,vivo、OPPO、金立等手機廠商的LOGO林立。當地銷售人員向網易科技表示,手機賣得最好的價格在1500-2000元區間,銷量排名為vivo、金立和OPPO。

當地手機銷售的分期付款很流行,都是一些小的分期付款企業,據銷售人員介紹每10部銷量在2000元以上的手機,有大概4-5部采用的分期付款的形式,打的都是0費率的口號。

“雖然雄安新區發展重點任務之一有高端高新產業,但短期內與科技相關的產額有并沒有太大的希望。一開始還是以基礎設施建設為主。但未來科技還是有很大的空間可做。有傳聞要打造成中國的硅谷,因此,需要企業提前做好布局,實時的對接進來。”佟文峰認為。

[4]價值洼地:2萬億元機會在哪

除了炒房之外,雄安新區還能有什么商業機會?

中共中央政治局常委、國務院副總理、京津冀協同發展領導小組組長張高麗對外透露了雄安新區的四大定位:綠色生態宜居新城區;創新驅動引領區;協調發展示范區;開放發展先行區。

摩根士丹利報告顯示,未來10到20年間,雄安新區人口將達到340萬至670萬,總投資可達到1.2萬億至2.4萬億元。作為具有承載非首都功能的雄安新區,大摩給出的假設是預計北京地區需要搬遷約452萬人口至雄安新區。

而根據京津冀協同發展項目中關于非首都功能疏解方案包括一般性制造業、區域性物流基地和區域性批發市場、部分教育醫療等公共服務功能以及部分行政性、事業性服務機構等4個領域。這意味著部分大型醫療機構、高等院校、中央部委、金融機構、中央直屬企業等將陸續遷移到雄安新區。

IDC認為,交通、能源、機械、建材、地產、金融、醫療健康、教育、電子信息等行業商機巨大。對于ICT廠商,數據中心基礎設施、寬帶網絡及服務、企業的數字化轉型等領域機會巨大,雄安新區未來10年的總體ICT商機將超過1000億元人民幣。

佟文峰認為,雄安新區,在建筑規劃、設計施工、大交通、基礎設施、太陽能、水處理、垃圾處理環保技術等產業方面,將有利于這些領域的大企業們。除此之外,會展、酒店、活動組織及衍生產業鏈,以及教育、職業培訓、新傳媒、新金融等都方面,對創業者們有機會。

走在雄安新區的街道上,幾位晨練的大媽都在念叨著”雄安新區“。

掘金雄安,誰也不想錯過。


    青島新聞



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